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婺源县已购经济适用住房办理完全产权和上市交易有关事项的公告         ★★★ 【字体:
婺源县已购经济适用住房办理完全产权和上市交易有关事项的公告
作者:婺源县房…       文章来源:婺源县房地产管理局    点击数:643    更新时间:2016-12-15

根据县政府办公室《关于印发婺源县已购经济适用住房上市交易和回购管理实施细则的通知》(婺府办字[2016]169号)文件精神,现将有关事项公告如下:

一、已购经济适用住房同时具备下列条件的可以办理完全产权后再上市交易:

1、取得经济适用住房有限产权满5年(以经济适用住房房屋所有权证颁发之日起时间为准);

2、按要求补缴土地收益金等价款;

3、已交清购房款或已还清住房按揭贷款本息,缴清物业维修资金以及有限产权的契税;

4、经济适用住房产权证上注明的所有人和共同所有权人已签署同意出售的书面意见;

5、无法律、法规规定禁止出售的情形;

二、经济适用住房满五年办理完全产权和上市交易需补交土地收益等价款按年限计算缴纳公式如下:

1、经济适用住房购买满五年自本细则出台之日一年内按以下公式执行:

需补交的土地收益等价款﹦(当时经济适用住房产权登记证书注明同地段普通商品住房的评估单价-经济适用住房购买时单价)×按经济适用住房价格购买的面积×50%

2、经济适用住房购买满五年自本细则出台之日一年后按以下公式执行:

    需补交的土地收益等价款=(上市时的评估单价-经济适用住房购买时单价)×按经济适用住房价格购买的面积×35%

3《婺源县人民政府办公室关于印发婺源县已购经济适用住房上市交易和回购管理实施细则的通知》(婺府办字[2016]169号)文件出台时间为20161122日。

三、已购经济适用住房办理完全产权和上市交易申请需提供的材料和办理流程:

1、申请人需提供以下材料:

已购买经济适用住房办理完全产权和上市交易,由房屋所有权人向县房地产管理局住房保障办申请办理申请审批(设在县房管局一楼)。

(一)经济适用住房所有权证书;

(二)经济适用住房销售合同;

(三)经济适用住房所有权人(含产权证上注明的共同所有权人)身份证明;

(四)经济适用住房所有权人和共同所有权人同意上市出售的书面证明;

(五)按揭贷款银行出具的已还清经济适用住房按揭贷款本息的证明;

(六)法律、法规规定的其他证明材料。

2、办理流程:

1、申请人到县房管局住房保障办填写《已购经济适用住房补交土地收益等价款申请表》和《已购经济适用住房取得完全产权上市交易申请审批表》;

2、申请人凭《已购经济适用住房补交土地收益等价款申请表》到国土资源局土地利用股办理补交手续,再到县财政局综合股(县财政局一楼)办理缴款手续,最后凭已缴款的正式发票返回县房管局一楼住房保障办办理《已购经济适用住房取得完全产权上市交易申请审批表》。

3、申请人凭《已购经济适用住房取得完全产权上市交易申请审批表》到县不动产登记局办理房屋完全产权登记手续(不动产登记局设在县行政服务中心一楼)。

4、如需办理房屋交易业务的申请人凭不动产登记证可到县房管局交易中心四楼办理。

咨询热线:7351299

 

 

婺源县房地产管理局

20161215

 

 

文章录入:酒瓶上的指纹    责任编辑:酒瓶上的指纹 
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